昆山出台楼市调控新政 房价均价达12731元/平方米

　9月28日，昆山（楼盘）市发布加强房地产市场管理实施意见，规定非苏州（楼盘）市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前两年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

　　新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算；对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

　　同时将加强土地供应。合理调整住宅用地供应结构，加强普通住宅用地供应（不低于70%），控制非住宅用地供应；把握供地节奏，适度控制供地批次，增加单批次土地供应量。提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，首付款由现行的50%提高到60%或以上。引导土地出让理性竞价及强化土地批后监管。新政于9月29日起实施。

　　专家表示，昆山受上海（楼盘）和苏州楼市的辐射，2016年以来房价连涨9个月，目前昆山房价均价达12731元/平方米，限购属意料之中。

　　来源：中国证券报